Многие жители многоквартирного дома, не имеющие индивидуальных приборов учета (счетчиков) в своих квартирах, сталкиваются с проблемой начисления им коммунальных услуг в период их временного отсутствия, например, после поездки в отпуск или командировку, нахождения на стационарном лечении в лечебном учреждении и т.д. Несмотря на то, что Федеральным Законом «Об Энергосбережении и о повышении энергетической эффективности», собственники жилых помещений были обязаны установить индивидуальные приборы учета, не все собственники установили такие приборы по разным причинам, в том числе и по причине отсутствия технической возможности, например, водопроводная труба на которую должен быть установлен прибор учета, находится «замурованной» в стене.
Перерасчет платы за коммунальные услуги, предусмотрен Разделом 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.
В декабре 2016 г. в п. 86 вышеуказанных Правил были внесены изменения, а именно «ужесточились» требования к потребителям не имеющим индивидуальных приборов учета, теперь потребитель обязан доказать то, что у него отсутствует техническая возможность установки приборов учета, то есть предоставить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, в случае если техническая возможность установки приборов учета имеется, перерасчет не производится.
Таким образом, для производства перерасчета платы за коммунальные услуги, потребителю необходимо написать заявление в организацию осуществляющую управление многоквартирным домом или в случае оплаты коммунальных услуг напрямую поставщику услуг (ресурсоснабжающей организации) в такую организацию, приложив к заявлению акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального прибора учета, а так же к заявлению необходимо приложить документы подтверждающие временное отсутствие потребителя, к таким документам в соответствии с п. 93 вышеуказанных Правил, относятся:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
В Правилах существует исключение в предоставлении вышеуказанных документов к заявлению о перерасчете. Вышеуказанные документы не предоставляется с заявлением о перерасчете, если до периода временного отсутствия исполнителем было произведено отключение и опломбирование запорной арматуры, отделяющей внутриквартирное оборудование в жилом помещении потребителя от внутридомовых инженерных систем и после завершения временного отсутствия потребителя был установлен факт целостности пломб.
Перерасчет производится за все коммунальные услуги, кроме отопления, а также электроснабжения и газоснабжения, если данные энергоресурсы используются на цели отопления жилого помещения, перерасчет также не производится по коммунальным услугам на общедомовые нужды.
Перерасчет производится пропорционально количеству дней отсутствия потребителя в жилом помещении, исключая день отъезда и приезда потребителя.
Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. В случае подачи заявления потребителем до начала периода временного отсутствия, перерасчет может быть осуществлен за период не более 6 месяцев, в случае если потребитель будет отсутствовать более 6 месяцев, после истечения 6 месяцев, потребителю необходимо будет подавать исполнителю заявление о перерасчете заново.
Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:
а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия - в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия - в очередном платежном документе.
Вы можете довериться юристам ООО «Саратовской Департамент судебных экспертиз», которые имеют огромный положительный опыт по аналогичным делам.
За более подробной информацией обращайтесь по телефону: 8 (8452) 90-88-11
Антон Шкута, юрист ООО "Саратовский Департамент Судебных Экспертиз"
