Саратовский Департамент Судебных Экспертиз Юридические, экспертные услуги, кадровый учет
Адрес: 410012, Россия, г. Саратов, ул. Железнодорожная 5/9
e-mail: info@sardep.ru

Тел.: 8 (8452) 90-88-11
Полезная информация

Как узаконить самовольное строение?

О том, как узаконить самовольное строение, переустройство, реконструкцию, которые в соответствии с действующим законодательством могут подлежать сносу и/или обязанность привести объект в первоначальное состояние, мы расскажем в этой статье.

Закон дает четкое определение самовольной постройки в ст. 222 ГК РФ. 

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные ❗️на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или ❗️на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо ❗️возведенные, созданные без получения на это необходимых “ разрешений” или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Рассмотрим наши действия пошагово, когда вы строите на земельном участке для  ИЖС:

1️⃣Первым делом необходимо обратиться в администрацию за получением разрешения на строительство дома, который уже построен. Естественно, администрация выдаст Вам отказ в выдаче разрешения на строительство/реконструкцию жилого дома, поскольку объект уже возведён;

2️⃣Необходимо заказать новый технический паспорт БТИ на жилой дом;

3️⃣Необходимо подтвердить права на земельный участок (кадастровый паспорт на земельный участок, выписка ЕГРН, свидетельство о государственной регистрации права, иные право устанавливающие документы);

4️⃣ Необходимо провести экспертное исследование на соответствие жилого дома строительно-техническим, санитарным, противопожарным нормам и правилам, на предмет нарушения прав третьих лиц;

5️⃣Оформляем и подаем исковое заявление в суд о признании права собственности на самовольное строение. 

Наши эксперты и юристы помогли уже десяткам граждан оформить самовольные строения, Вы так же можете обратиться за оказанием помощи к грамотным специалистам нашей организации.

Более подробную информацию и бесплатную консультацию наших юристов вы можете получить тремя способами:
- По телефону горячей линии в Саратове - 8 (8452) 90-88-11;
- Лично обратившись в Юридический отдел СДСЭ по адресу в Саратове - ул. Железнодорожная, д. 5/9;
- Через сайт - заполнив заявку внизу этой странице.
наверх