Многие в нашем городе, к сожалению, успели столкнуться с проблемой обрушения снега или сосулек с крыш многоквартирных домов на припаркованные внизу автомобили.
В данной статье мы разъясним, как решить данную проблему с целью возмещения причиненного автомобилю ущерба.
Итак, стоит отметить, что обязанность управляющей компании заниматься расчисткой снега, льда и сосулек с крыши многоквартирных домов закреплена действующим законодательством.
В соответствии Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), ст. 2 п. «б», крыши входят в состав общего имущества многоквартирного дома.
Статьей 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), ст. 10, Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;…
В соответствии Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 15.12.2018), ст. 16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;…
В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
4.6.1.23. Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью.
Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости.
Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением:
желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком;
снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.
Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.
Если с Вашим автомобилем произошла подобная «неприятность», то алгоритм Ваших действий следующий:
- В первую очередь, Вам необходимо самостоятельно зафиксировать на камеру мобильного телефона или фотоаппарата все повреждения, произведя обзорную съемку, желательно – с привязкой к местности. Не трогать и не передвигать автомобиль.
- Во-вторых, сразу же вызвать правоохранительные органы, в частности, участкового уполномоченного.
После того, как будет произведена фиксация и прием Вашего заявления должностным лицом, Вам необходимо будет получить у участкового-уполномоченного постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, в котором должны быть зафиксированы дата, место произошедшего события, наименование поврежденного имущества (марка, модель автомобиля, номерной знак), и описаны события причинения ущерба.
Имея на руках документ от участкового – Вы можете обратиться в экспертную организацию с целью оценки ущерба.
После проведения экспертизы необходимо будет подать досудебную претензию в Управляющую компанию с предложением возмещения ущерба в добровольном порядке.
В случае получения отказа на претензию, либо отсутствия ответа на претензию по истечению 10 дней с момента ее предъявления, Вы имеете право на обращение в суд с требованием о возмещении ущерба, причиненного Вашему автомобилю, и компенсации судебных расходов.
Следует помнить, что, если падение снега произошло с крыши Вашего многоквартирного дома, в котором Вы прописаны, проживаете и оплачиваете коммунальные платежи за ЖКУ, то Вы имеете право помимо возмещения ущерба также на получение штрафа (50% от присужденных сумм в Ваш доход), компенсации морального вреда в рамках ФЗ РФ «О защите прав потребителей». Подобные иски не облагаются государственной пошлиной.
Если у Вас остались вопросы, или Вы не располагаете достаточным количеством времени на самостоятельное разрешение данного спора, мы всегда рады оказать Вам необходимое содействие. За более подробной информацией обращайтесь по телефону 8(8452)90-88-11.
С уважением, главный юрист «Саратовский Департамент Судебных Экспертиз» Евгения Суркова.
